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二手毛坯房和新房有什么區別與優缺點呢?

      買新房還是二手房毛坯房好,相信不少人會比較糾結。購房者大多會考慮很多因素,例如地段、房價、收房周期等,只有在充分了解兩者的區別及各缺點后才能做出適合自己的決定。二手毛坯房和新房有什么區別與優缺點呢?

1、二手毛坯房和新房的定義

      所謂毛坯房就是“初裝修房”,二手毛坯房,顧名思義,就是經過二次轉手買到的“初裝修房”。具體來說,就是房屋沒有經過裝修,墻面和地面裝飾材料只是做過基礎的護理的空房;相對于比二手毛坯房,新房就是開發商新造的,被用于首次交易的房源,這類住房,往往是經過了初步的裝修和護理,購買者只需要進行再次的裝修即可。

2、二手毛坯房和新房的區別

      二手毛坯房和新房最大也是最明顯的區別之一就是兩者的價格。由于二手毛坯房,既屬于二手房源,又是毛坯房,所以在價格方面,很明顯的低于新房;新房作為新開發的房源,其在銷售的價格方面一般都是比較昂貴的。另外作為新房的房源一般都是期房,可能購買之后,需要等待一兩年才能進修設和使用;而二手毛坯房購買之后,只需要進行裝修就可以使用;另外二手毛坯房在使用時間上短于新房。

3、二手毛坯房和新房的優缺點

      在購買二手毛坯房的時候,由于是二手房,所以需要確認房源的來源,是否在房管局備案,房產證能不能查到,辦理房屋產權轉移過戶手續等都需要一一辦理。另外由于是二手房了,所以在房子的質量方面,需要進行具體的檢查。對于新房而言,在購買的時候,首先需要明確各類需要繳納的稅費,其次要查看新房是否是合法建造,查看住宅的面積和銷售書是否一致,在對新房的各個空間進行質量檢測。

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